济南钢城区1贷款买房房产证原件(贷款买房房产证原件要抵押给银行吗)

在当今社会，贷款买房已经成为了许多人实现住房梦想的主要途径。而房产证作为房屋所有权的法律凭证，其重要性不言而喻。贷款买房后，如何获取房产证原件呢？本文将为您揭秘房产证的重要性以及办理流程。

一、房产证的重要性

房产证，全称为《房屋所有权证》，是证明房屋所有权的法律凭证。以下是房产证的重要性：

1. 法律保障：房产证是房屋所有权的法律凭证，持有房产证可以保障您的房屋所有权不受侵犯。

2. 交易依据：在房屋买卖、租赁、抵押等交易过程中，房产证是必不可少的法律文件。

3. 贷款抵押：贷款买房时，银行需要查看房产证作为抵押物，以确保贷款安全。

4. 继承与赠与：房产证的持有者可以依法将房屋继承或赠与他人。

二、贷款买房贷款买房房产证原件房产证原件办理流程

贷款买房后，如何获取房产证原件呢？以下是办理流程：

三、办理房产证注意事项

1. 材料齐全：办理房产证时，务必确保所有申请材料齐全，避免因材料不全导致办理失败。

2. 按时缴纳税费：在办理房产证前，要按时缴纳契税、印花税等税费，以免影响办理进度。

3. 选择正规途径：办理房产证时，要选择正规的不动产登记中心，避免上当受骗。

4. 了解政策：不同地区办理房产证的流程和所需材料可能有所不同，要提前了解相关政策。

四、贷款买房房产证原件的保管

获取房产证原件后，要妥善保管，以下是一些建议：

1. 存放在安全的地方：将房产证存放在保险柜或银行保管箱中，避免丢失或被盗。

2. 复印件备用：将房产证的正副本复印一份，以备不时之需。

3. 定期检查：定期检查房产证是否完好，如有损坏，要及时更换。

贷款买房后，获取房产证原件是至关重要的。了解房产证的重要性、办理流程以及注意事项，有助于我们更好地保障自己的权益。希望本文能对您有所帮助。

温馨提示：办理房产证过程中，如遇到问题，可咨询当地不动产登记中心或相关专业人士。祝您顺利办理房产证！

为什么按揭买房 只能拿到房产证复印件,而非原件

因为按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。

1、还清房贷后可以拿到房产证

按揭买房子要拿到房产证，最直接有效的方法就是还清房贷。若房产证是押在贷款银行的，还清房贷后，银行会给你一张盖章的单子，几天后就可以到银行领取房产权和他项权证。你需要到当地房产交易核心注销贷款。

2、向贷款银行申请房产证

按揭买房子的申请人若一直按时还房贷，还款满两年后，也可以向贷款银行申请房产证。不过这种情况申请得到的房产证，是盖了“房地产他项应享受的利益专用章”的。表明房子还是在抵押状态中，这种情况还是要还清贷款后，办理了注销抵押登记的手续才可以。

扩展资料

房产证办理流程

（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

（4）经房地产管理部门审查验贷款买房房产证原件证后，买方可领取房地产权证。

参考资料

百度百科-商品房销售管理办法

贷款买房房产证在银行还是自己手里

房产证抵押在银行，你会得到房产证的副本，还清房贷后你才能拿到真正的房产证，所以贷款买房子真正的房产证是在银行手里面。房产证在银行。贷款买房房产证在银行抵押，贷款还完后去办理解押手续拿回房产证。

另外现在没有房产证，而是叫不动产权证，贷款买房不动产权证在你手里，但是会设置抵押登记，不动产权证会有注明，也就是一旦你没有按时还贷款，银行会起诉到法院，你的房子拍态瞎卖所得价款银行会优先受偿。

拓展资料：

1、作为抵押，一般房产证各自有一本贷款买房房产证原件，抵押给银行了，业主手上就没有，业主手上一般是复印件加盖银行章，向银行申请购房贷款，房产证/不动产权证原件需要抵押在银行，自留复印件，可以去银行加盖章，在办理落户等事项时也具有相同的效用。

2、只有的银行只要房产证上有抵押记录了，可以让用户自己将房产证带回家保管。因此，抵押之后房产证是由谁来保管，主要是看银行方的规定。大部分银行都会要求将房产证抵押在银行，这样主要是为了避免用户不小心遗失房产证，造成不必要的损失。

3、借款买房后在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出。还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有漏闭晌困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。

4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

6、不要遗失借款合同和借据。申请房屋按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借

贷款买房后房产证原件必须抵押在银行吗

若您在中行办理个人一手住房贷款，需要提交以下资料：

1、借款申请书；

2、具有法律效力的身份证件；

3、婚姻状况证明；

4、支付所购住房首期购房款的证明；

5、贷款人认可的经济收入证明；

6、购买住房的合同、协贷款买房房产证原件议或其它有效文件；

7、借款担保的抵（质）押物或质押物清单、权属证明以及有处分权人同意抵（质）押的证明及抵押物估价文件；

8、保证人同意为其提供担保的书面文件及其资信证明；

9、授权贷款人查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件等。

因各地区办理贷款的政策及要求存在差异，请您详询中行当地营业网点。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

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